长沙楼市“紧俏”行情或持续45盘入市抢占“银

2016-09-27 17:54

       长沙无极商务有限公司9月以来,长沙楼市异常火爆,引得无数开发商和购房者“竞折腰”。单是上周(2016年9月18日—2016年9月24日),长沙内六区新建商品房网签就创下近六年之最,达到8961套,被称为“逆天数据”。一时间,“买不到房”成了比“买不起房”更让人煎熬的消息。 转眼即将进入10月,传统旺季已经过半,据红网不完全统计,10月长沙将会再掀一轮供应高潮,预计将有45个楼盘集中入市(楼盘详情表下载),市场活跃度持续上升。 
  根据红网不完全统计,10月长沙共有45个楼盘将会开盘加推,其中岳麓区17个,占比38%;雨花区10个,占比22%;天心区、芙蓉区、望城区和长沙县各4个,分别占比9%;开福区2个,占比4%。
              
  从产品类型来看,住宅产品仍是10月市场新增供应主力,共有36个楼盘推出住宅产品。光明E城将推出二期W3栋84-121㎡房源,交6千抵2万;润和又一城将推14#栋106-126㎡房源,VIP认筹1万减3万。
 
  此外,写字楼和公寓产品也有入市。中建信和城将推40-1200㎡写字楼和1#35-48㎡精装公寓,预计10月底前开盘;海派广场A栋LOFT写字楼和B栋公寓认筹中,交5000抵10000;新兴企业中心110-1800㎡5A级写字楼预售中,均价为4500元/㎡。
 
  为了赶上“金九银十”的传统旺季,不少房企都在加快建设进度,积极申请商品房预售许可证。根据长沙市住房和城乡建设委员会官方网站显示,2016年9月1日-2016年9月15日,长沙已有16个楼盘接近40万平方米的房源拿到了商品房预售许可证。
 
  此外,还有一大批商品房预售许可证正在路上,雨花区的合能枫丹丽舍高层和洋房即将推售,现已启动VIP认筹;长沙县的星雅美辰将推7栋住宅,房源面积100-141㎡。
 
  “已经拿到预售许可证的楼盘将会加紧入市,而暂时还没获证的楼盘正在加快楼栋建设,力争早日入市。”一位地产人士透露。
  开盘即售罄、一小时劲销XX亿元、XX楼盘全面上涨500元/㎡、炒房团来了长沙楼市“沦陷”……一则又一则关于长沙楼市火爆的消息刷爆朋友圈、讨论群以及各种社交场所。
 
  9月以来,长沙楼市每周的成交数据都在印证着市场的火热。5292套、5533套、8961套,每一周都在增长的网签数据,为9月的长沙楼市“镶”上一层金色。
 
  “9月市场火爆。”湖南中原董事总经理胡治钢这样总结。他认为,9月网签成交量价刷新历史新高,“开盘即售罄”已从个别案例变成普遍现象,“抢房”成市场主流声音。
 
  胡治钢表示,即将到来的国庆黄金周,仅9月30日一天,将有约20个项目集中面市,创历史之最,随着返湘置业高峰的到来,预计“钻十”还将持续“金九”的火爆,房价还将继续快速上涨,开发商加快工期及时出货,争夺客源;对于有购房需求的客户,应在房价暴涨前赶快出手。